Asset Management

Nous nous assurons que tous les aspects de l’exploitation hôtelière sont couverts afin de maximiser le retour sur investissement de nos clients. Dans le but de réaliser le potentiel d’un actif au travers d’investissements ciblés, nous développons un plan de gestion d’actif prenant en compte les attentes de nos clients et définissons une stratégie de sortie appropriée.

FUNDOTEL a développé des outils pour anticiper les tendances du marché et propose des solutions créatives et proactives.

Nous nous adaptons aux besoins de nos mandants : agissant au nom d’un propriétaire, nous nous assurons que tous les aspects du bien sont optimisés, de la sélection de l’exploitant à la définition d’un plan d’investissement cohérent ; agissant pour le compte de propriétaires exploitants hôteliers, nous bâtissons des stratégies de retournement pour des établissements en difficulté, et les conseillons dans la gestion de leurs actifs.

Notre approche

Nos services d’asset management comprennent :

Audit des Comptes d’exploitations et financiers

  • Analyse opérationnelle et financière
  • Comparaison des performances vs budget
  • Analyse concurrentielle, panel compétitif
  • Etude des coûts et des revenus
  • Révision des charges directes et indirectes

Analyse de l’environnement concurrentiel

  • Benchmark des Indicateurs Clés de Performance locale
  • Indentification des générateurs de demande par marché
  • Etude de l’évolution de l’offre, passée et future
  • Détection les travaux de rénovations et d’extensions
  • Analyse de la distribution et de la politique tarifaire

Suivi des CAPEX

  • Fixer les priorités :
    • CAPEX indispensables au maintien de l’activité
    • CAPEX permettant d’améliorer le produit
  • Analyse des coûts des investissements et le retour attendu

Monitoring de l’exploitant/franchiseur

  • Sélection de l’exploitant adapté
  • Conformité contractuelle des performances
  • Conformité contractuelle des coûts
  • Evaluation la valeur ajoutée de l’exploitant, ses forces et ses faiblesses